工行提前换房贷，有收违约金额没？担保费能不能退回

1.房贷可以在一年以后提前还贷，借款合同上有规定。
2.提前还贷，银行只收了你两年的利息，剩下18年你就只归还本金了，当然是银行的损失，银行会按照合同收取一个月的月供作为违约金。在解除借款合同，还清贷款后，找担保公司协商退还担保金问题（一般担保公司不会退的）
3.月供降低是贷款还款方式问题：一种是等额本息，一种是等额本金。你可能就是按照等额本金方式还款，月供是逐渐减少的。（其中也包含降息的因素在内）
4.现在又看中一套住房，如果想银行按揭，就得先将上次贷款结清后，再去办理按揭手续才能享受优惠利率。而且房子面积小于140大于90平米，容积率在2以上，视同第一套住房按揭贷款。

工行可以提前还贷，没有违约金，担保费可以退还，区德胜门外。我前两个月在顺义工商行办过。
你先把以前贷款还清，再稍微贷点款买你看上的房子，只要你把以前贷款还清，你下次买房就还按照一次贷款算利率。