房子产权到期后？？？

房子你是拥有所有权，不会过期，除非质量有问题不能住呢
有时间限制的是房屋所占的土地
在我国分为国有土地和集体土地，我们个人只有拥有使用权
一般住宅用地的使用权是70年，商业用地是40年，工业和其他是50年
这个时间是从开发商取得土地开始算起，比如一个开发商06年买的土地使用权，3年开发，你08年买的房子，09年才交房入住，那么你的时间从06年算起

70年到期后，如果房子没有质量问题，还能继续居住，那么就再缴纳房屋所占土地的土地使用权的费用，一般高层房屋一套只分摊几个平方的土地，所以交不了几个钱。

土地使用权限是从土地的使用期算起的，70年后土地将归还国家所有。但是你不用担心，房子的产权是个人的，如果土地的使用期限到了后，国家收回土地时会给补偿金，（你可以做钉子户）。如果不改变现状，你每年要交土地税。
产权分为两种（不包括洋房、新里、旧里），居住性质的产权有70年；商业性质的产权有50年。

不是房子的年限只有70年或50年，而是这个土地的使用年限只有70年或50年，到了期限后你只需要再次缴纳1%的土地出让金即可

70年到期了，房子不是你的，你只能在续租，地不是你的，别人要是不租给你把地做其他用途，你能怎么样？你在这时是什么都没有的，有的只是优先续租的权利，但是房子没了，还租个屁呀！！！！！！