二手房交易买家和卖家各需要交什么费用和费用如何的算法，用表格标出来更好

具体可以M我。opoqq@hotmail.com
传真件给你或发个电子表格你。

项目
房地产权属登记费 90元 (90元/人)
房屋买卖费 0.05% (金额 * 0.005)
交易手续费 3元/M (面积 * 3)
*营业税 5% 满2年不用交税（其他评估价—发票价*5%）
印花税 0.05% 90平方以下不用交 (金额 * 0.00005)
个人所得税 2% (金额 * 0.02)
买主
项目
档案费 50元/宗
房产测绘费 1.36/M (面积 * 1.36)
房屋买卖费 0.5% (金额 * 0.005)
交易手续费 3元/M (面积 * 3)
房地产权属登记费 80元
印花税 0.005% (金额 * 0.00005)
房屋契税 1.5%---3% (按面积) 120M以下计 1%
房地产评估费 5% (金额 * 0.005)

银行按揭费用：
银行评费 0.5% (金额 * 0.005)
银行按揭 保险费 年限 * 贷款金额 * 0.0006) （按歇才要交的费用）
银行工本费 50元
他项权证 150元（144方以下）300元