二手房子，须先帮房主还贷？急！！

存在风险，具体操作如下：
1.去银行了解清楚目前此房欠款多少
2.签订买卖合同，将首付作为解押款的事写进合同。
3.交付定金
4.约定日期去银行解押，直接将解押的钱打进银行解押账户（多了一分也不要打）
5.解押完毕后将房产证放在你这里或者中介那里。（房东同意的话连同身份证一起放在你这）
6。约定时间过户。
7.结清余款交房

交易结束，尽量缩短过户前的时间，花点钱办加急。

建议由中介替你帮业主垫资还款这样你就没有任何风险，但中介会收取一定的费用。如果不行就由你直接将房款交付银行，同时由业主初具首付款收到证明，并在合同约定房产证解押后当天办理权属过户手续。房产证由中介收押，最好是办理委托公证由中介办理相关手续。

可与银行协商，同时办理相关手续。