二手房过户费怎么计算

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/06 02:51:59
我现在购买一楼房，房子是96年建成的，房产证办下来满2年了。购买价是37万，评估价是39万，请问我过户时都交哪些税，税率分别是多少，怎么计算。或都请帮忙计算我应交多少钱的过户费
我买的房是北京郊区的,按照北京这边的政策我该交多少钱的过户费

你应该跟中介说说把评估价弄低点。因为你所有的钱都是按评估价计算的。
一下均以评估价计算
契税1%，面积大于90的要交1.5%.
个税1%
还有一些手续费大概五百多
估计大概一万多吧

青岛这边是这样的：
1，1.5%的契税（90平方以下的是1%）；
2，2%的个人所得税；
3，5.55%的营业税（5年以内的房产证）；
4，6元/平方的交易费；
5，230元的按揭费（办理抵押凭证）；
6，再就是一些证件费用了，建议你按照总房款的10%来计划费用（用不完）。
一般情况下是这样：在办理过户的时候所填的价格是实际成交价的一半（为了少交费用），而房管部门会按照他们内部的区域均价来计算（就是某一片区的均价），如果你们填的成交价高于房管部门的区域均价，他们就会按照你们的高价计费（就想多收些费用）。而贷款时所用到的《评估报告》只是给银行看的，也就是说：你们在房管部门的交易价和贷款的《评估报告》不相干！