买150多平米的房子的税比小房子要多很多吗？3年的二手房

跟面积有绝对的关系

2009年二手房的新政策（暂行一年）是这样的：
契税：首次购买90平米以下二手房，按照网签价格的1%缴纳；购买140平米以下（含）的普通住宅，按网签价格缴纳1.5%；140平米以上缴纳3%。
营业税：满2年的无税，不足两年的按照所购房屋价格差额（卖出价格-当初买入价格）的5.5%征收
个税：满2年的为无税，不满2年的普通住宅：房款差额*20%，或者网签价格*1%

差额税指的主要就是营业税，以前的政策是二手房成交金额的5.5%，今年是需要卖方提供当初买房时的购房发票，用你们网签的价格-当初购房价格，再征收5.5%

国家取消印花税后，房屋交易税收包括契税（国家刚降税率为1%）和地税两种，

像个人所得税、营业税之类的属于地税，地税是地方财政收入的主要来源，地税

的收取标准主要是有地方政府决定的，所以一般来说，不同地方的房屋交易税收

标准是不同的，所以你要提问应该首先说明你预购房屋的所在地。另外呢，税收

高低主要有税率决定，税率差一点，总额可能就会差很多，所有要有权威的部门

的答复才可靠，所以建议咨询当地契税和地税部门，网络很发达，咨询电话轻易

就能查到了

契税三个点收的,比小面积的多一半,其它的差不多.

按大小算得