房产证未到手的遗嘱财产怎样公证?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/22 20:07:30

通常不能公证的,因为没有房产证,无法知道房屋产权属于谁,因此是无法遗嘱公证的。
通过遗嘱公证来继承房产,需要交纳的费用和流程:
1、房屋所有权证书;  
2、继承公证;  
3、继承人身份证及复印件;  
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。  
注:A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);  
B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;  
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;  
D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。  
(三)所需费用  
1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。另外房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

1、一般来说,取得房产证的房屋,公证处给办理公证。如果没有取得,可以凭借购房合同、发票等证明产权归属的证明,去办理公证。
2、如果以上还遭拒绝,可以先立遗嘱,自书遗嘱不经过公证照样有效,待产权证到手后再进行公证。

无法公证!