办个房产证花了八万快钱，正常吗？

怎么可能，骗钱吧，你们直接去当地的房产局过户，缴纳的有契税，交易手续费，房屋维修基金，工本费，个税等等，如果是5年以内的房屋，则要缴纳营业税，全部办下来也要不了那么多啊，自己算算吧，去房产局咨询，让那的给个过户表格，问问当地的中介你们那房子的指导价是多少，然后再乘以面积来算，只相信房产局，应该就没什么问题了

最好购买卖方两证齐备的国有土地非优惠房产，并及时过户。
建议还是先去当地房产登记部门问问有关情况再决定吧。

房产过户费由谁负担，如何负担是你所说问题的关键！如果没有约定，可能要全部由你方负担了。
具体数额多大，到房管局了解便知道了。
如果这座房子本身存在很多瑕疵，8W要用来解决瑕疵，那就麻烦了。