江苏农村建房问题（赣榆县）

这个正常，没有看到哪个农村按国家政策收费的，我家是拨那个村的，建房首先是审批宅基地，一般收费就是2000左右，如果非划为住宅用地，价格还会更高，一般是不会批的，但农村村委会会要你多花钱，也能批下来。
　　至于国家政策 ，建议去当地国土资源部门查询“土资源局收费许可证”地域不同，收费也有不同。
　　农村建筑用地，通常分为四种：农村乡镇村企业占地、农村公益设施占地、公共建设占地、农村村民建房占地。

　　法律依据是：《中华人民共和国土地管理法》第四十四条、第五十九条、第六十一条、第六十二条，各省市对〈中华人民共和国土地管理法〉的实施办法具体细则，不同的省市，会有些微小的差别，但总的原则仍是依照国家土地管理法的。具体每条我就不罗列了。

　　1、农村居民申请建房条件
　　（1）无房居住，需建房的；
　　（2）因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁；
　　（3）多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的；
　　（4）持乡（镇）、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的；
　　（5）国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的；
　　（6）国家公益建设需搬迁农民住房的。

　　2、农村乡镇、村办企业的用地条件
　　农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业，或者以土地使用权入股联营形式与其他单位、个人共同举办企业。
　　3、农村公益建设、公共建设的用地条件
　　凡是建设农村公益设施、公共建设的占地都可以使用农村集体土地。
　　四、申报材料：
　　1、农村村民建房应申报的材料：（1）用地申请；（2）农村居民建房用地申报表；
　　2、乡（镇）村企业占地需申报的材料：（1）用地申请；（2）用地补偿协议；（3）支付土地补偿凭证和证明；（4）勘测图；（5）、属农用地的提供农用地审批文件；（6）地质灾害危险性评估报告及评审意见。
　　3、乡（镇）村、公益建设、公共设施占地应申报的材料：（1）用地申请；（2）土地补偿协议；（3）支付土地补偿费用的凭证或证明；（4）村、社、乡出具的意见；（5）勘测定界图；（6）土地利用总体规划