国土可以买卖么

土地分为三种，国有、集体、未利用地。买房屋一定是国有土地上建造的房地产。农村房屋出售就是小产权房，没有产证，国家打击的，不受法律保护。

国有土地可经政府出让或者使用权人转让获得一定年限的使用权，也可经国家划拨获得使用权（学校之类的）。出让需要交出让金，是租金性质；划拨需要交土地管理费等各种费。

集体土地可以流转，承包之类的，可以被征用为国有土地然后出让。

一句话，国有土地使用权可以买卖，所有权归国家；集体土地所有权归集体（农村）。

国外居民可以购买土地所有权。我国香港地区也可以。

不可以。主权代表国家尊严，我想没有任何一个国家会穷得把自己的领土卖了。