这道房地产题，谁知道答案

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/19 18:01:58
现有某项目，土地占地面积96亩，总建筑面积10万平方米，绿地面积2.4万平方米，一期已对外公开发售，假如你购买一期某单元三房两厅一套，面积118.23平方米,单价3988元/平方米,你选择七成二十年银行按揭付款,万元按揭还款额为69.24,并可获得9.5折优惠,请计算:
1. 该项目的容积率是多少?
2. 该项目的绿地率是多少?
3. 你的购房总款是多少?
4. 你的首期款是多少?
5. 你的按揭贷款额度是多少?
6. 你的购房月供款是多少?
7. 各项税费和按揭费用是多少？

1、容积率1.56
2、绿地率37.5%
3、购房总款471501.24
4、首期款30%,141450.37
5、贷款额70%，330050.87，贷款额度80%，377200.99
6、求月还款额没有提供利率，没法算
7、税费：契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘费等费用，而各地房产部门在这些费用的收取标准上有细微的差别，
按揭费用：抵押登记费、保险费、评估费、律师费等