关于按揭贷款的一个复杂问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 07:09:17
最近父母准备在老家那边给我买一套房子，准备用按揭贷款，房产证上写我的名字。
现在我仍然在上海那边读大学，大概还有三四年才工作，问题来了：如果我工作后买房的话是不是还能享受第一套住房的按揭优惠？另外，若我工作后用自己的公积金来作房贷，首付和利率是否会由于是第二套房产而上浮？
十分感谢
两个房子不在一个地区 不过我查了些其他资料，说银行上按揭记录是全国联网的，到底是那一个。。
另外还听说如果公积金第一笔房钱结清后再买第二套也还是按第一套来算 是这样么？

楼上的说法有误吧。银行判断二套房是以征信报告为准。只要有贷款，就能在征信报告上体现出来。所以再买房必然属于二套房。
不过公积金贷款的利率是固定的，与一、二套房无关，不会上浮，也不会下浮。

1、买房是不是还能享受第一套住房的优惠，看是否在同一地区买房（房屋登记隔地区不联网）！
2、若在同一地区，您买房的首付和利率会因是第二套房产而上浮的！不在同一地区不要紧！

1、不能享受。已购房并申请按揭贷款
2、一套未还清，再申请时属于二套。

这样的问题你最好是找中介公司咨询一下，在这里问不好说

第一不能第二会