房子使用权限70年，如果在30年的时候变成了危房怎么办？

房子使用权限70年，如果在30年的时候变成了危房一般政府会进行拆迁补偿或者原地重建。
一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年。
就拿住宅来说，土地使用年限70年，结构设计年限50年（就是保证50年不倒，还是理论上的）。
水暖电等设备设计年限30年，也就是说30年后水暖电就该全部换一次了，如果真的要换，估计也许还不如重新买一套呢。

你多虑了。
土地使用期届满会自动续期，这是物权法的明确规定。
只要房子成危房，可以大修或申请重建。

福建省《关于进一步做好房改房危房改造工作实施意见》

本报综合消息日前，我省出台了《关于进一步做好房改房危房改造工作实施意见》。针对部分房改房存在一定的安全隐患，一些早期建设的预制板结构住房安全问题比较突出，提出了房改房集资改造实施方案。

房改房危房集资改造参加对象为房改房现住户，参加集资改造的个人不再享受房改优惠政策，所需资金由房屋产权人个人全部承担，单位和财政不得以任何形式补贴。

集资方式有四种：1．由原产权单位或业主委员会自行组织集资改造。集资改造方案经全体业主通过后，参照当地集资建房程序申请报批。经规划部门批准，其总建筑面积增加10％以内不含10％的，可暂不收取土地出让金。

对总建筑面积增加10％及以上的，应按危房坐落位置标定地价的相应比例收取土地出让金。

2．由业主与开发商合作改造。开发商与所有业主商定初步安置方案后，按《福建省国有土地使用权挂牌交易管理办法》，向所在地土地管理部门申请土地使用权挂牌交易。在初步安置方案基础上，参加竞价的开发商给出的土地出让金价格高于原合作改造开发商5％的方可中标。中标单位可按商品房开发程序进行开发建设，其集资改造的住房视同商品房办理房屋所有权证和土地使用权证。

3．由当地政府指定部门统筹安排。因规划条件限制或其他特殊原因无法就地改造的危旧房改房，可由当地政府指定部门统筹安排该幢危房住户参加相同地段（不同地段的可按房改地段调节系数补足差价）其他危旧房改房集资改造项目。

4．由当地政府负责拆迁安置。可采取其他符合我省现行住房建设和用地管理有关规定的危房改