二手房交易交税

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/14 11:19:59
请问各位高人，二手房交易除了今年以外，卖方和买房的税赋是怎样的（就是从06年开始执行的那套政策）？09年的优惠政策我已经知道了，就不用再贴出来给我看了。

谢谢！

买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价
　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积
　　3、合同印花税：0.05%×总房价
　　4、中介费：1%×总房价
　　5、权证印花税：5元
　　6、登记费：80元
　　7、配图费：25元
　　若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
　　若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%

　　卖方：

　　A、普通住宅
　　1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价
　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积
　　3、合同印花税：0.05%×总房价
　　4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
　　5、中介费1%×房屋总价

　　B、非普通住宅
　　1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价
　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积
　　3、合同印花税：0.05%×总房价
　　4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
　　5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
　　6、中介费1%×房屋总价