没有物业的小区的房子能买吗？

可以的，只要有个人完全产权就可以自由买卖，并不一定需要物业的。
房屋交易流程：
1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；
2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；
3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；
4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；
5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；
6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

能买，本来有的开发商开始配备的物业服务也不到位，如果想让小区管理的好，必须成立业主委员会，由业主委员会以公开招标方式招聘物业公司，在运营期间由业主委员会监督物业公司是否按照合同规定对物业进行管理及其财务状况如何。

那你水、电、公共卫生等问题咋解决啊 很少有这种小区啊 买了很麻烦

不能买啊

没人管你收你钱，你还不自在了啊？