还贷款计算

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/07 13:19:50
我05年12月买房,同月在建行做了等额本息还款,借10万,20年还清,一直在还款。09年有了一些钱,想把所有的钱还清,请问我要还20年的利息吗?我总的要还多少钱?
到09年10月时准备还清,之前总的还了多少?后面还要还多少?

提前还贷,结果如下:
原月还款额:614.44 元 原最后还款期:2025年11月
已还款总额:28264.44 元 已还利息额:14935.15 元
该月一次还款额:86971.17 元 (指你一次性还款的金额)
节省利息支出:32231.04 元
新的最后还款期: 2009年10月
以上计算以目前你的利率享受7折4.16%计算。

现在你提前还款是可以的,但银行一般会拖时间,你提出提前还款时,一般要让你多等两三个月才会要你还,你提前还款一般都会有一定罚息的,罚息情况各银行可能有所不同,但可以肯定的是你现在要还的款项是银行计算你现在帐面还没有偿还的帐面贷款余额,这个余额是通过一个金融业通用的一个精算学相关的公式计算出来的,你要偿还的就是这一个款项,由于银行房贷利率经过多次变动,现在我也不好计算出这一个数字,而且我也不清楚你的情况,因为这个计算较为复杂,要进行较多次调整计算,正确来说你现在提前还款肯定就不用还那以后的利息,但你肯定会由于你提前还款银行会向你征收罚息,这是国际银行业通用的行业规则,但可以肯定征收的罚息肯定比你还要交的未来利息要划算。

当然不是了,如果把20年的利息全还了,提前还贷就没有意义了啊。
一般来说,提前还贷是还剩余本金外加平时还款一个月的利息。你到银行打一个还款计划就清楚了。