什么是双禁双限房?在买卖的时候和商品房有什么区别？

双限房又称双限商品房、两限商品房或限价房。
双限即限户型、限房价。
双限房是政府为增加中低价房供应而制定的一项新政策，即在土地出让时，写入限房价、限户型、限地价等条款。
根据国家5月份的房地产调控政策，“双限房”被认为是对地方政府的一个重要考核目标。但具体细则尚不明晰，如供应对象、房产属性、具体选址等各地都没有统一标准。

至于所说的双禁房就不太清楚了

限价房五年后允许交易，但要缴纳35%的土地出让金（收益部分的35%）和2013年新规收益部分的20%=55%，所以限价房只是政府让买不起房的人住的，你想炒房的话，就千万别买限价房，不管多少年后，政府都会将当时的差价收回来的。