西安按揭买房问题~

本人父母现有一套房屋，现需要够买一套亲戚单位集资盖房的房子（有产权，但房产证房主的名字会是亲戚的名字）。
1、能否按揭？
2、如果能该怎么做？
3、是否可以抵押现有房屋，按揭集资盖的房子？

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