09年利率调整后公积金和商业贷款哪个更相因？

你好!
但从上讲,不管你能不能申请到公积金贷款,使用公积金贷款比商业贷款都优惠,可以给你计算一下:
5年以上的公积金利率是3.87%,商业贷款7折优惠后的4.158%
并且现在银行房贷有收紧的趋势,申请7折优惠还受到你是否是2套房和以前有没有逾期记录的影响.
所以如果你可以使用公积金,尽量使用公积金贷款

公积金贷款利率是3.87%
商业贷款7折利率是4.148%
还是公积金贷款优惠。

公积金合算
现有利率为(2008年12月23日最后一次调息）即建设银行现有执行利率

公积金首付款为20%以上,无打折优惠,
1-5年 月利率 2.775. 年利率3.33.
6-30年 月利率 3.225 年利率：3.87

5 年 181.66 本息合计: 10869.6 元
10年 106.63 本息合计：12795.6 元
15年 73.32 本息合计：13197.6 元
20年 59.92 本息合计： 14380.8 元
25年 52.07 本息合计： 15681.0 元
30年 47.00 本息合计： 16920.0 元

自营性住房贷款（商业住房贷）
5年 月利率 4.800 年利率：5.76
6-30年月利率 4.950 年利率 5.94

现政策原因,首付比例20-30%,信誉良好者执行
7折优惠,以10000为单位折后如下:

5 年 184.31 本息合计: 11058.6 元
10年 102.00 本息合计：12240.0 元
15年 74.76 本息合计：13456.8 元
20年 61.43 本息合计： 14712.0 元
25年 53.66 本息合计： 14712.0 元
30年 48.66 本息合计： 17517.6 元

如有利率调整,下年度1月1