房子以买卖的形式过户成交价应该写多少?
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/19 10:14:11
男方和女方同居生活期间买了一套房子,房产证是女方的名字,现在2人分手了,要把房子过户给男方,说是现在以买卖的形式最合算,但是成交价应该怎么写啊???是不有一定的规定?
那么评估价是按照什么计算的呢?
那么评估价是按照什么计算的呢?
参考当地政策,各地为促进房地产行业出台的减免税的年限标准不一样,这个成交价并不重要,关键是评估价(如果免税就不用评估了),缴税额是在评估价的基础上计算的,具体的税率也要看各地的减免政策了。
评估价格是根据你房屋的面积、朝向、楼层、社区、地段、附近楼盘价格等等因素进行综合评估后作出的一个价值判断,说实话这个主观成分比较重,很多评估公司为获得更多的生意,会根据客户的需要进行评估(只要不太离谱),从而帮助客户偷逃税款。
房屋赠予同样是要缴个人所得税的,除非赠予双方是血缘亲属关系,并且还要经过公证,又要多出一笔公证费。
可以考虑赠予方式。
买卖的话要看你房子购买的时间,2年内的话税费还是较高的。
至于价格是有评估的,如果成交价低于评估价是要按照评估价缴费的。