物业管理费包含小区的卫生消杀费吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/17 02:17:10
哪位律师帮我解答一下，事情是这样的：我弟在本县城内买了一套二室二厅的商品房，7月13日交房，那天到物业处交物业费时见办公桌上有一张收费标准单，上面规定6条必交的收费项目：1、物业综合服务费0.46元/平方米 2、卫生消杀费10元/房 3、水电公摊费预交100元 4、生活垃圾处置费预交一年84元 5、建筑垃圾清运费1.5/平方米 6、装修押金费680元/户。本人对第2、4、6条疑义就问物业方，卫生消杀费不属于物业综合服务费里面吗？这什么解释？回答说这项费用用于下水道的消灭老鼠、蚊虫和蛆虫上；刚刚才交房人都还没进去住什么会产生生活垃圾呢？生活垃圾处置费有理由收吗？回答说一定要交!因我弟有可能需要一两年后再装修，所有装修押金费能否到时再交？回答，不能!我说如果不交呢？不交就不给钥匙!这有道理吗？当时就因这事还跟他们费了好多口舌，只因不懂关于物业这方面的相关条款所有只有让他们欺负的份，回到家后才想到求助。在此先谢了!

其实这些也不算什么，按《物业法》规定，交钥匙起，就要交物业管理费，而卫生费，垃圾费，装修押金都是应该交的，没什么。
物业管理费里是物业公司需要对业主家水龙头了，暖气是否不通了，等等的管理费用。
我看你列的价格了，都不高，交了就交了。
装修押金是一般小区交钥匙后，要求业主几个月内完成装修，如果出现问题，押金要扣除，比如说把楼下淹了等等。
如果装修没问题，一般装修完成后，要退还业主的。
综上所述，让你弟交了钱算了。

按照物业法规定，消杀费用应当包含在物业费里边，有特殊约定的除外；生活垃圾处置费用是一定在物业费里边的；装修押金应在办理装修手续时缴纳，装修后如无违反室内装饰装修法规应全额退还。
如物业执意收取，业主有权要求查看其收费许可！

现在业主和物业的关系花样是越来越多了。大都是自己没见到过了。怎么个杂字了得啊。无论如何，生活还得继续，看开点，开心点。

包括公共区域的消杀、清洁，但不包括白蚁防治。