谁给算算 假如现有住房价值30万 出租每月700元

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 18:11:50
谁给算算 假如现有住房价值30万 出租每月700元
想另买房需公积金贷款30万 ；4.05%年利率 贷10年

是把房卖掉充贷款呢 还是出租 哪个合算呢？
家庭收入 4000元/月 女儿2岁

出租住房的年收益700*12=8400元，年收益率8400/300000=2.8%，仅从当前支出情况来看，是卖房合算，但从当前趋势来看房产可能会增值，并且这套住房的租金收入是长期的，收益期一般肯定超过10年，如果你的收入情况较好，还房贷不购成你的压力，还是不卖房为好，重点看你的财务状况。

每月租金达不到到900元的话，还是卖房，不要做房奴，经济压力很大的。

如果你的还款方式是等额本息，则10年需还利息65338.58
如果是等额本金，则10年利息为62143.96
如果你租出房子，10年挣84000
所以，出租房子相对合算

太合算了！出租房子好~