商铺价格的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/03 05:47:02
家人想在市区投资一个门面房，选择了一个新建小区的大门口，周围几乎没人，是处于中小型城市（江苏淮安市淮阴区，也就是老的淮阴县）的最边缘（对面还有待拆迁的农村）。但大路连通着的是这个区比较宽敞繁华的大路，二百米外还有一所中学。
那天看了门面，90平方左右，价格大概在5500左右一平方，当时看了家人准备买了，但定金没交，说过两天来交定金。
今天又去了，售楼处的人却说涨价了，涨了300元一个平方。那就相当于瞬间要多交3万块左右。
家人觉得不高兴，便质问售楼处的人，他们说是老总决定的，我觉得其中有蹊跷。
请问门面房一般会贬值吗？
还有他们的做法是不是正确的？
还有提价会这么卤莽吗？？？
请专业人士解答，但分真不多！谢谢了！

靠近大马路的商铺要看能做什么行业，修车；旅馆；饭店还差不多，如果做一般的商业零售，是不可以的，因为他只有车流，没有人流，休闲流，一般现在大马路容易在路两边修建绿化带，如果那样就更不好了，还有你要结合周边的租金情况，还有以后的发展规划，你这个房子有没有产权？如果没有尽量别买，因为看到有拆迁情况，所以一定要有全产权，如果没有产权，一旦有规划拆迁，政府只给你地上建筑物的损失，那就坏了，你的房子全款估计56万元，（90x5800=52.2万，维修基金+契税=52.2x6%=3.13.。。。）如果年租金达到5%以上，也就是2.8万元，而且没有以上风险（或者其他的），是可以考虑投资的。

1.现在门面房价是很高的.贬值不了多少.但也没有什么意思了.你想下,近50万刚利息每年多少？要是少放点货给别人，按我们这儿息算的话10万每年就3万息，要是你买下这门面房，租金才多少？最多能租多少万？你说是不是？
2.他们的做法不能说是不对.因现在是市场经济，你说来？
3.哈,要是他们落价300元，你会高兴吗？也可能你会上当的。
哈。你可只做参考，，我答的你满意吗？
4.要是钱多的话.想自己用门面房.建意你就买下来用，做不动产就是了，