为什么商住两用房不能启动公积金贷款？另外，为什么商住两用房水费要贵？

公积金是国家对于买房的一种福利，用来解决居民购房居住问题,所以商住房无法办理公积金

为什么商住两用房水费要贵？原因是使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。（签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付）。水费差异，普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。

公积金是国家对于买房的一种福利，用来解决居民购房居住问题
所以商住房无法办理公积金