求助：租房房屋的东西老化坏了，在没有签合同的情况下，谁来维修

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/04 01:31:21
我现在所租的房子是80年代的房子，里面的水管和线路都是比较旧了，甚至有的东西都已经过了使用寿命，我于2007年7月份经中介和房东签了一年的租房合同，合同到期后（2008年7月）就没有和房东再签，一直租到现在（2009年7月）
现在铁水管什么的生锈开始漏水，并非人为损坏，该谁来维修？
此前因为热水器的问题就和房东说过，房东说是因为我们弄坏的为由就没有给修，还是自己找人维修
我不想再稀里糊涂的
拜托各位了，谢谢！

非人为造成的损害,按照合同法里的规定,出租人有义务对出租的租赁物进行维修.

首先，租赁期满没有签订新合同的租赁关系继续有效，但是租赁期限改为不定期，原合同条款继续有效。你要先看看你们原来合同上有没有对这方面的规定，如果有按合同执行。

其次，合同上无约定的，承当维修责任的是出租人，也就是房东。当然如果是认为破坏的，房东可以不负责维修，并可要求你维修。而确定是不是认为破坏如果双方没有达到一致意见，则需要鉴定，简便的办法是你所谓的老化是否已经达到了设备的使用年限，如果已经达到，房东要予以更换！

再者，合同仍很重要，承租人有权要求适合合同约定的租赁条件，不能满足的，可以要求房东继续履行提供满足条件的租赁条件，也可以要求减少租金，也可以解除合同要求违约责任。