中国物价部门为什么从来不过问房价，或者说不限制房价？

非精确计算，只为让买面包的人知道面粉有多贵!

营业额=X
开发成本Y=（土地成本+建安成本）*（1.2+0.1）（包括税金等等，不含土地增值税）
土地增值税Z=(X-Y)*税率（增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率30％。增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率40％。增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％……）
KFS利润=X-Y-Z
ZF收益=土地出让价格+不含增值税税金（土地成本+建安成本）*0.1+增值税

以下为我所在城市一实例：
容积率：5（实际没有那个楼盘能够达到）
地价：670/5=134/M2
建安成本：700/M2
商品房均价：4000/M2
X=4000
Y=(134+700)*1.3=1084
Z=(4000-1084)*0.6(0.6的取法：4000-1084=2916/1084>200%)=1750
KFS利润=X-Y-Z=4000-1084-1750=1166
ZF收益=134+(134+700)*0.1+1750=1967

对于地价与建安成本造成房价上涨的看法......

中国特色的。