集资房公证相关问题（高分求解）

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/05 18:30:00
分期付款来买单位集资房 我已经付了两期的钱
集资房名额是别人的 是单位福利房
别人说房子建成之前房产证不能转到我名下

房子的状态
未建成
无房产证

收据
写的别人的名字
拿在我自己手上

公证
说没有房产证不能办公证

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听说买集资房 我付钱 等房子建好别人赖帐 我就房财两空
心里有些忐忑
求高人指点 如何防范这种情况
更让我不安的是 那人是个靠不住的人 死要面子爱撒谎 不通过法律途径光靠口头协议实在是靠不住
我手上拿了收据 听说房产证没收据办不下来 这个能够制约他吗？

广东胡律师：

补充回答：收据制约不了，收据上面签的对方名而已，与这种没有信誉的人进行交易你还是跟他签个协议吧，不然吃亏的是你。

你这个钱都是写别人的名字的话，你这个对方不承认你就是吃哑巴亏；

和对方签个协议，并且找几个见证人，证明现在这笔房款是你付的，等房子建好后对方给你过户，不过户的话你凭协议及证人上法院去起诉对方。

1.你可以和当事人约定相关事项
2.正常情况下，别人要是烂账，你是房财都两空
3.为了避免风险，你和当事人约定内容应当包括：房钱是你陶的，房产证下来后对方有义务帮你过户，如果对方违约应当退还房钱并承担违约的责任，具体责任多少你们自己约定了！这样即使对方烂账，凭你们之间的协议，可以起诉对方要求还钱并责任违约责任。

写个书面的协议吧，算是亡羊补牢，但是你的权利还是无法保障，做一步是一步

建议你找个房产方面精通的律师咨询一下，也好让自己放心