UC知道居委会耍赖，不给房产证
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 17:00:07
前年在济南买的房子，这个房子是拆迁安置房，当时说最多5年内就能给房产证，当时签的合同上也写着是5年内给房产证。当时合同上盖得章是当地居委会的章（当时很天真，总觉得居委会也应该是政府部门吧，哪能有问题）。
今年有人去居委会问什么时候能下房产证，居委会的人居然说不会有房产证了，要的话只能给发票。
我觉得要是给发票的话，吃亏太大了，如果开了发票，就怕遇到拆迁等问题的时候会按照发票上的价格进行相关的操作。房价涨到又很厉害，个人感觉十分的吃亏。
我想问的是：
1 是否应该要发票？个人感觉不该要，毕竟有合同，要了发票就没房产证了。
2 如果5年内不给我房产证我是否可以通过法律手段来解决问题？怎样才是最佳解决方案？
3 如果5年内遇到拆迁这样的问题，我应该怎么办？
先谢过，恳请懂这方面知识的人们积极帮忙，愁死我了。
今年有人去居委会问什么时候能下房产证，居委会的人居然说不会有房产证了，要的话只能给发票。
我觉得要是给发票的话，吃亏太大了，如果开了发票，就怕遇到拆迁等问题的时候会按照发票上的价格进行相关的操作。房价涨到又很厉害，个人感觉十分的吃亏。
我想问的是：
1 是否应该要发票？个人感觉不该要，毕竟有合同，要了发票就没房产证了。
2 如果5年内不给我房产证我是否可以通过法律手段来解决问题？怎样才是最佳解决方案？
3 如果5年内遇到拆迁这样的问题，我应该怎么办？
先谢过，恳请懂这方面知识的人们积极帮忙，愁死我了。
1.与居委会签订的房屋买卖合同，是居委会的房屋吗？如果不是，与居委会签订的合同是没有履行可能的。如果是居委会的房屋，其可以取得房地产证的才可以过户至你名下。
2.如果房屋不能登记于居委会名下你就无法过户，只能选择解除合同，退还房款及赔偿损失。如果可以过户至你的名下，你可以起诉至法院要求过户。
3。房屋属于不动产，依物权法必须登记。没有登记的不具有物权效力，发票只能证明付款，不具有物权效力。
4.可以取得发票但更要取得房地产证
更多至网站业主梦魂了解
你应该去当地房地产交易中心了解，既然有发票的话那也应该是交易中心给你的购房发票。如果是安置房的话这个房子国家规定5年内是不能买卖的。发票当然还是要要的，如果合同规定有产权怔的话那就依据合同来执行了。如果5年内拆迁享受的政策和产权房是一样的。唯一麻烦的就是你目前不能出售。
二楼比较正确,你去房管局问问