关于贷款买第个房子的问题！！！！！高分

如果你以前是按时还钱的话，无不良记录的话，二套利率同样可以下浮百分之15到百分之30。

但是从最进银行的动作看来的话，有可能要收紧2套房贷（最坏可能没得优惠）所以你要搞快，而且我们预计下半年中央可能会出台措施提高税收来压制房价高涨不稳定。

现在按揭贷款没有还清要出售的房产，可以转按揭出售。
一是找购房者为你清贷以后再过后给他；二是双方直接到银行，委托银行办理全部手续；三是通过中介办理。
再贷款购房就没有优惠了。

如果你没有其他房产，结清后很多银行可以比照首套贷款利率及首付标准执行，即利率七折、首付两成，银行给的结清证明不要丢了，再贷款的时候有用。

如果能够一次还清，可以享受首付款两层，贷款利率七折的优惠。