房屋贷款都哪些银行做的好，

你需要把自己房屋先进行评估再去贷款的。各个银行的政策也是对熟悉的人才有松动的，你需要有认识人会贷到额度的上限的

首付国家规定不管是新房还是二手房至少都是20%。如果是以商用房立项的商住两用房首付在40%或者50%。
如果你买新房，就没有评估价。如果你买二手房，那也不是由银行来评估，是由评估公司来评估。银行根据评估公司出具的评估报告放款。
建议你找北京大的正规中介，他们能给你找到评估公司，并且给你评估到比市场上评估高很多的价格。
但是基本上都会有一千两千的差价，这个差价是必须负担的。只能说差价少一点。
银行放款是根据审核你的信用额度来放款的。基本你的工资必须是月还款的一倍就差不多了。资质审核也可以交由中介公司给你办。毕竟他们做这个的，有很多路子。
最主要是选大的好中介。