某物业公司自建一座写字楼出租,如何计算房产税

如果是整体出租，好办，按租金的12%计征。如果租金过低，税务机关自然会给你作调整，按合理的租金计征。
如果部分出租，出租的部分按租金的12%计征，未出租的部分按房产余值的1.2%计征，余值按合理方法分摊（如按面积比例）。

房屋用于出租的从租计征，税率为租金的12%。

出租的按照租金收取12％的房产税，这部分不再按房产余值征收1.2％的房产税.

如果租价太低，低于市场平均价格，所以税务机关有权调整（按照税务机关调整的半年租价×12％ ）。