房租为4万/年的底商,应缴纳多少税钱？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 15:17:00
房租为4万/年的底商,应缴纳多少税钱？分别都是什么税务项目和金额，请高人帮忙~！
家人今天去房管局缴纳金额为 年租金的1%的费用，同时提出还要交税，还说什么24%，估计是听错了，但是去年去交费的时候，并没有提及什么税金的问题，而且也没有强迫按照 国家房屋指导租价 交费。可是今年却强制按照国家指导价 缴纳费用（57/平米/天）X110平米，可是我们收到的租金并没有那么多呀~！ 请问这种方法和金额合理吗？
由于不懂税率问题，所以请教高人详细解答一下：房屋年租金为4万，都交什么税款~！ 谢谢解答！

首先要确定你们出租的房子是什么类型？营业用房还是居住用房。
按照税法规定，个人出租居住用房暂按3%征收营业税，否则按5%征收
其次根据房产税条例，个人出租非营业用房免征房产税，但是营业用房应照章纳税，这里的税率是租金的12%
再次，财产租赁合同要按合同金额交纳印花税，税率是千分之一。
第四，收入扣除上述税金，剩余部分要征收个人所得税。这里也有优惠，如果出租为个人住房，按10%征收。除外按财产租赁收入征收个人所得税。超过4000，按（收入-准予扣除-修缮费用）*0.8*0.2，这里所指的准予扣除就是上面发生的费用，修缮费用最多扣除800

最后，关于税务要求按照指导价征税也是可以的。。。今年税收压力大，所以估计比较严格了。。。按照我国税法规定，税务机关有权对明显低于市场价格又无正当理由的税额进行核定征收

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