有抵押问题的二手房交易

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/17 07:18:13
房东有29万的银行贷款，房屋作为抵押。
现在我们要买他的房子，对方要求首付30万还贷款。
首付时候如何操作最安全，我们不用担风险。

目前情况是，中介公司说会全程跟踪还贷过程，但是没有任何书面形式的担保，安全与否？

有三种方法:首选如果你所在城市的房管部门开展二手房资金监管业务的话,你只要将首付直接打到资金监管的专用帐户上,然后在房管部门的监管下还贷,这样最安全.其次找一家信誉好中介公司作担保,有他全程跟踪办理还贷及交易过户手续.再次,你准备好首付同房主一起到银行还贷,然后在第一时间直接到房产登记部门办理交易过户手续.

风险肯定不可避免.当然后果也不一定就严重.
1.确认房子真是房东本人的.
2.如果房东仅因为房屋在银行有贷款而没有其它的财产纠纷.问题不大.
3.所有的款项要需要房东签字确认,出具收条,盖手印.
4.最安全的就找个善意第三方(经纪方)来协助办理.选可信度高的公司. 你认准公司和公司的具体经办人员就可以了.想其他的徒添烦恼.