请高手帮忙算房子月供

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/05 17:41:06
房价：4200/m， 2种户型，一个39平米，一个48平米。

请高手帮忙算 供20年 和 30年，2种户型每月的月供额。谢谢。
不知道为什么，我用 招商银行的网页计算，总是很贵 很贵....http://www.cmbchina.com/cmb2005web/cmbaspxbin/calculator/page_yg.aspx

对了，我是第一次买房，售楼的说第一次有什么特别。。。

39平米的20年的是682.5元 30年的是455元
48平米的20年的是840元 30年的是560元
算了2遍 正确！！！

4200/m，39平米，房价16.38万,首付三成是4.914万,按首付5万,贷款11.38万,利率下浮30%计算,20年月供699元;30年月供553.75元.

48平米,总价20.16万,按首付6.16万,贷款14万,20年月供860.02元,30年月供681.24元.

楼上两位算的都差不多。

贷款买房 光计算rmb的话 肯定是赔的。

你要多付百分之三四十的钱，甚至一倍还多。

全付，也就是不贷款，短时间内压力最大，但是不用多给一分钱。
贷款时间越长，每个月还款的压力越小， 但是到最后多付的钱就越多

但是房子是商品，rmb是货币符号，其中的升值贬值很奥妙，又不能单纯的靠公式计算来判断 是陪了还是赚了。

所以就看自己的承受能力吧，能接受一个月还多少钱，就选多少来贷

别的不考虑

第一次贷款买房，国家的政策是 首付20% 贷款利率享受七折

以后再贷款买第二套房，首付必须是40 % 贷款利率不但不便宜，利率还要涨10%-20%

其实这个政策没落实， 开发商和银行狼狈为奸，通过各种理由，手段，让大家在贷款买第二套房的时候 也享受了 买第一套一样的 优惠条件
比如第一套住房人均面积不足多少平米 开发商帮助你弄一个类似的证明材料，银行照样7折贷款给你

要是买房为居住的话，就按自己能接受的程度来。
要是投资的话 我就不说啥了