2手房交易需要注意哪些事项？

你是买二手房还是卖二手房啊，要注明房子的大小啊，装修程度啊，是否正规合法啊，要是别人要看房产证什么的啊，你都要准备好啊。还有就是如果是贷款买的房子的话，还要看银行的贷款还清了没有啊。一些细节方面的东西要注意看一下啊。

1\要注意产权是否明确,以及产权人是否为房屋的出售人.2\该房子的土地使用权期限3\房子的面积,一般依照原来产权登记为准4\该房子内的户口是否迁出5\房子的交接方式.产权过户后产权已经变更,但需要注意交接的时间方式等6\原房子的维修基金\物业费用等相关权利的二手房买卖合同几点注意事项二手房交易的买卖一般都是由双方当事人自由协商议定，而房屋买卖的手续又相对比较复杂，因此买卖双方在议定房屋买卖合同时，就必须极为谨慎,以避免争议和损失的发生。下面，就我多年的实践经验，本人认为，在二手房买卖合同中如下条款和事项是必须注意的：一、双方当事人的基本资料：具体指当事人的姓名、地址、联系办法等。双方应向对方做详细清楚的介绍和调查,通常来讲,应各自出示自己的户口本和身份证原件；属共有财产的,共有人也应到场，并在买卖合同上签字，不能到场的，应出具公证委托书。二、标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的房产证和土地证原件，确保出卖人合法拥有房屋。三、价款：价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。在二手房买卖过程中，通常是一次性付款的，但也存在着出卖人在出卖房屋时，有部分银行贷款不能清偿的情况。由于办理过户时要求取消银行抵押，出卖人又无力清偿贷款，而要求买受人替他先行还清贷款的，应注意交易安全。还有一种情况是买方必须在房屋过户后贷款才能支付房款，这两种情况下，最好是由中介机构提供担保。四、履行期限、地点、方式：这里主要写明交房时间；房屋附属物品的归属；水、电、物业管理等的交接；办理房屋过户时相互配合与协调的问题；交易税费、其他费用分摊责任。这里尤其要注意的是税费的分担，通常二手房买卖过程中，约定卖方净得款最为简洁。六、解决争议的方式：这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。通常情况是约定仲裁，这样可以保证争议的及时解决。九、合同的变更与转让：主要是约定合同变更与转让的条件，不能进行变更、转让的禁止条款。

要给钱