买房须知

这是我给一哥们儿的回答你看一下吧：
1、首先是看看该公司是否有“五证”。
即：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
也可以看一看《房地产开发资质证》（可分为一至四级，一级是最高的四级是最低的）至于承建商等工程方面的内容在《工程施工许可证》中就有。你只要看着这五证就可以知道这个企业总体情况和该项目的基本情况。最起码是正规的。就算不是特正规的那种，能拿下来这五证也说明该公司有实力，比如说和政府部门公关能力等。
至于建筑面积或是使用面积等最好还是以实地观察为主。他们说的不一定准。如果要是给房管局的测绘送礼了他们也可能把面积多测一点。
其他的东西就不是专业上的东西了。你自己想想就行了。

去看房子的时候要认清5证，5证不全是没有质量保证的。

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