房子问题 理财

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 13:13:06
买房一套 本用于自住, 装修的很好,都是品牌. (花了很多心血,人力物力) 目前带装修市值95万左右. 不带大概80-85万.
由于一些问题暂时不需要用这房子,但是未来2-3年个人还是需要一套住房的.
请问高手怎么利用这套房子,房子现在是除家电其他都全了.
房子现在交房才半年,如果直接出售会有税的问题,比较吃亏.
到房子2年的时候再卖的话,就没有税, 而且到时 房子200米外的地铁造好了,应该会有潜在升值. 如果出租目前大概在2500/月. 交通很好就是周边配套还没起来,所以租金上不去.
主要是2年后还是需要一套房子, 卖了再买的话 很累人.
现在我自己的方案如下:
第一, 一直闲置, 自己有空住住, 2年后就用这套房子了.
第二, 先出租2年,大概6万收益, 2年后再卖.(地铁税都是2年后卖划算,就是装修有折旧) 另外自己再买一套再装修会比较累人.

大家给点意见,有更好的方案 加分!

当然出粗了，新房放两年没有人气，同样过时。

为虾米不现在出租，等2年后收回来继续住呢？
你是想做新房么？其实都是一样的哇，找比较讲究的房客2年后应该也不会有太大的改观啊，再说了要是实在不行的话到时候可以翻修一下的