房屋维修或翻建后房屋产权的问题

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/27 11:54:13
我和哥哥共有的一处房产,那处房产很久没有人住了,哥哥已经去世,现在他的子女说要维修或翻建房产,可那处房产的土地证登记的是我和哥哥的名字,如果让他们维修或翻建,以后土地证上或房产证的房屋所有人会不会变更,我不太懂这方面的,请您解答这个问题,谢谢!!!最好是能说具体的法律条文在哪里可以找到

如果是一般的修修补补,什么都不会发生变化。但如果是真正的翻建,那是要审批的,房产证和土地使用证是谁的名字就应该由谁去申请。原本应该是你哥哥和你一起去申请的。但你哥已经过世,属于他的财产的第一继承人是他的妻子其次是子女。而你原先拥有的那部分产权是不会变的。如果这房子产权还没有正式分割。那就是共同财产,不管他们怎么做都得经过你的同意。否则在法律上是无效的。
但此类问题历来很麻烦,你最好在他们修房之前将房屋产权分割完毕。然后属于他们的那一部分是否翻修由他们自己决定。