在济南用公积金如何购买二手房,首付交到哪比较放心

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/17 22:50:39
我准备在济南用公积金购买一套二手房,卖方是从网上结识的,因此我不敢给他定金和首付,而听说公积金买房要先过户后放款,我怎么样做才能安全的拿到房产证呢?用公积金如何购买二手房啊?还有我是二套房,第一套是商贷,至今没还完,我需要交高税么?首付应该是多少?高分悬赏,回答的满意再追加20分!在线等!
我没有能力付全额所以才贷款的啊。。。能全付就不贷款了!
而且都需要哪些税啊,我买的是36平的,缴税有优惠么?

可以再用公积金贷款买第二套房子,
只能先一次性付清房款,办完产权,再考虑公积金贷款的事。
网上认识也要见面的,见面先谈好,是先交一部分定金,在过户。然后再交其余房款。
还是两人同时去办过户,找中介或第三人(法律部门)作证,签协议。因为过户至少要两周的工作日,还得出去大礼拜。过完户在交房款。

还是协商来定。

公积金的贷款各地规定是不一样的,这个建议你去当地公积金中心网站查询

济南商贷的话可以资金监管,但公积金现在不能监管。定金你可以在去房管局网上签约的时候给他,但要有他的身份证,房产证复印件,最好还有户口本的,不怕以后找不到他。首付过户的时候给,不过房主同意用公积金贷款了吗,因为时间会比较长。过完户就该房主担心了。我建议你找个中介,很多问题就解决了,税也会帮你省一部分,公积金的话首付可以二成。还涉及你第一套房用的谁的资信的问题,还有二套房契税也高。