济南长途汽车站会迁移么

看了西客站的规划，发现西客站还配备了长途汽车站，那么现在的长途汽车站和火车站会不会在不久的将来慢慢消亡？长途汽车站附近地产会不会降价啊？希望业内专业人士回答，我欲在那里购买房屋，现在挺贵的，还怕因为西客站的建成贬值了。。。
具体点

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