关于房子按揭和提前还清贷款的两个问题！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/22 16:31:20
1.假如一套房子30万,我付10万首付,贷20万元,20年后还清,按现在利率4.158%算的话,20年后,利息合计:94,882.33;本息合计:294,882.33;每月是还1228.68元吗?我不知道我算的对不对?
2.这样买房值吗?利息总共94,882.33,首付的10万,怎么刚够利息的啊,这样亏吗?
3.如果假设20万,分20年按揭付款方式,5年后,如果有钱了,一下全付清,那利息还要照付吗?

我想买套房,可对于这方面的问题不是很懂,买贵房还是便宜房,我拿捏不准,所以请教大家了,谢谢.

1,你算的对的，2，不亏啊，房子会升值的吗，物价也会涨的，到时一条烟可以一千块钱啊，每月少吸一条烟就可以了还款了，三十年前的大前门和芒果烟才几角钱一包，现在的烟都有几十的了，用以后的钱还现在的钱，3，按提一年以上的可以申请提前还贷的，不用多付利息和手续费，把本金还了就可以了。
房子不分贵房还是便宜的，只买升值快的

如果做投资，越便宜越好，当然是户型好的前提下。你算的对，你可以贷款30年的，这样月供就是：48.66×20=973.2 这样的话，你压力不大，而且如果是现房的话，还可以租售出去，用租金来养房。提前还款没有次数以及时间限定，资金周转灵活的时候随时还就可以，这样压力小。