朋友把房子转手给我,能不能直接和开发商更改合同?

问题一：有两种情况，你让你朋友到开发商那问一下，已经买了的房子是否已经拿到房地局去备案，如果还没有备案的情况下，可以直接到开发商那改底单，当然前提是开发商愿意的话（如果他不愿意帮你们改，需要采取一些措施）！
如果房子已经拿到地局备案了，这种情况下要看开发商的实力了，有实力的开发商依旧可以帮你改，因为他们和地局有关系，如果没实力的开发商就无力回天了。
问题二：如果能改的话，要看你是贷款还是全款了，如果你是贷款的话需要准备的东西比较多，可以网上找一下贷款需要准备的材料，我就不一一列出了，如果你是全款买的话，那就方便了，只需要带着你的身份证和暂住证（外地户口）之类的东西就可以了，说白了是去开发商那改合同。而你的朋友需要带的事开发商给他开具的一切收据及购房合同证明之类的东西。
问题三：如果改不成底单，那只能是你们等你朋友的房产证下来再过户，或者如果你能确保你朋友将来不会变卦违约的话，你们先去做一个公正，等房产证满五年之后再过户，能省不少税，当然这种情况下风险比较大。
不明白的再小窗我，追加分数哦！~ 呵呵！

正常是可以办理的，但是需要你朋友与开发商进行协调沟通。
1、如果尚未在房管局备案，可以直接与开发商合同重签就行了；
2、如果合同已经备案完成，则需要由开发商配合办理相关退房等一系列手续，然后在重新与你签订合同。

主要的手续比较繁杂，正常的这些都是可以的。但是不了解你所在城市是否存在“限购”政策等，如果不存在，相对好办，如存在，例如你朋友具有购房资格，你没有，那就比较麻烦了。

一，房子肯定已经完税了，国土局已经备案，不可以改产权人的名字了，现在改你的名字就得按正常的房产买卖来过户了。反之就可以在开发商变更名字（这种可能很小）。
二，这种过户的事说简单也简单，不知道流程搞起来就比较头大。怎么签买卖合同，怎么贷款，建议你找个中介代办过户，3000块-5000块而已。避免走弯路，省点时间。具体的步骤就不说了，其实不复杂。
三，在这里强烈建议一定要按正常的过户程序办理房产的转移，税费该出就出，该走的流程一个别省。别贪小便宜吃大亏。

根据你的述说，这套房子将快交货使用了，1、不能直接和开发商直接更改或重签合同,原因是房子已经在房管局里备案，