我是一名初中生，我的愿望是能搞房地产方面的工作。

这是我们房地产开发课的课程提纲，仅供参考。
1. 我国的房地产制度改革
①. 城镇住房制度改革
②. 城市土地使用制度改革
③. 房地产生产方式改革
2. 房地产开发概述
①. 房地产综合开发
②. 房地产开发的一般程序
③. 房地产开发的主要内容
3. 房地产投资
①. 房地产投资的特点
②. 房地产投资的形式
③. 房地产投资的利弊
4. 住房公积金与住房公积金贷款
①. 住房公积金的本质
②. 住房公积金的提取
③. 住房公积金贷款的特点
④. 住房公积金贷款的适用范围

二. 可行性研究
1. 可行性研究概论
①. 可行性研究的概念、作用、特点
②. 可行性研究的机构与人员
2. 市场分析
①. 市场调查的内容
②. 市场资料收集的方法
③. 市场预测的内容与预测方法
3. 项目经济评价
①. 项目经济评价的步骤
②. 投资估算
a. 固定资产投资与流动资产投资的构成
b. 固定资产投资
③. 成本测算
a. 会计成本
④. 房地产税的税种
⑤. 资金时间价值
a. 相关概念
b. 等值计算
⑥. 财务分析
a. 主要指标
b. 净现值、内部收益率、动态回收期的原理与计算
c. 成本利润率、成本收益率的计算
d. 实际收益率、表面收益率与通货膨胀率之间的关系
⑦. 国民经济分析
a. 国民经济分析与财务分析的不同
b. 国民经济分析费用与价格的计算
4. 备选方案的选择
①. 备选方案的类型
②. 不同类型备选方案的比选方法
5. 不确定性分析
①. 不确定性分析的主要方法
②. 线性盈亏平衡分析的原理与计算
③. 主要的敏感性因素

三. 前期工作
1. 土地使用权的获得
①. 土地使用权的获取途径<