律师朋友请进来

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/04 02:01:43
朋友爸爸用其自身房产为他儿子进行抵押（到房管所登记过，我有房屋他项权证），还款计划中列明每年6月底和12月底还款，共3年还清，但是现在7月底了，没还，条款中有约定如果没有按期还款，我有权要求他一次偿还所有债务，我想问如果我现在起诉，法院可以把他爸爸的房子强制执行吗？他爸爸只有这一处房产，他儿子的房子是他老婆的名字，他是在婚后借的我的钱，但是他自己住的房子我不清楚是他老婆婚前财产还是婚后共同财产，我听说现在法院要人性化执法，那他爸爸就一套房子我是不是执行不了呢？可不可以要求他们父子合住一套住房，法院执行另一套房产呢？我去找他，他就拖着说过几天，我找他父亲，他就扬言如果我再去找他家人就一分也不还，我该怎么办
我不清楚的是，因为当时还款计划是按三年还清的，只是有补充如果没有按期还款，我有权要求他一次偿还，请问这个是不是代表我现在就可以起诉要求他一次性偿还，或者用房屋抵押呢？

你先起诉再说呀，又不是只能执行房子，房子是担保物权，跑不掉的，只要你定期主张债权。你现在主张的话房子应该可以强制执行的呀，反正他们也不要脸么你也别讲什么情面咯。
如果你们的朋友关系还要继续维持么你再拖拖，反正房子跑不掉的，毕竟打官司的话么感情上伤害肯定大一点。不过就算起诉的话么这种案子法院也多半调解结案的。

如果现在已经拒绝还款，可以通过起诉的方式解决。

其父亲用房屋作为抵押，可以将抵押物拍卖予以偿还债务。

其父既然用自己房产抵押借款……到期又违约，这样你就可依法向法院申请强行拍卖清偿债务了！这根本没有什么还不还款的问题，而是必须履约的问题！！其不履约，依约行事天经地义啊！？你到底为什么要怕他们呢？！是否你们做了什么违反国家规定的事啊！？

既然你们双方有协议 这是你们双方真实意思表示 对方也是认可的 因此 你可以要求他一次性偿还 房屋做为抵押物可以经由法院拍卖后偿还你的款项