求教各房产精英：如果我要买私人建的房子，要注意哪些？

PS：

我看了一套私人建的新房，在市里一个比较偏僻的地方，那一栋大概有二三十户人家，我看到房子基本上都开始在装修了。那里也仅剩一套房子要卖了。价钱也不贵，七百几一平。但是因为是私人建的，我怕没什么保障。房主称先交大部分房款就可以进场装修，他包办两证，剩下的钱，等两证到手了给他。

请问各位大侠，那房子性价比我都挺满意的，但是，在法律上我要注意些什么？？还有证件类的，我到底要向房东要求其出示些什么证件？？要如何证明其真伪？？

急求答案，非常感谢！！！！

买私人房产 买私人房产该注意些什么 我有两处房产 都是我男朋友给我买的 属不属于我的私人财产 房产与私人借款 如果我手机欠费了，我的手机卡是在私人手里买的， 我这个精英老主板要买怎样的内存？ 有关法律的：我想知道，公家能否买私人的房产？？？？？ 一个法律问题,我的房产是我在结婚前买的,如果结婚三年后要离婚了,我老婆能不能分到房 求教关于房产过户? 求教房产问题？