水管老化维修要90多万,但花园的常住人口少,但业主都不肯出维修费,你是经理你会怎么做

这些水管其产权是谁的，如果是小区业主的，那你急什么。
根据物业管理条例，公共部位的东西坏了要维修，就要动用维修基金，业主不让动，那你就不修，就算业主告到法院，你也必赢。

1.想办法降低成本
2.倡导谁出钱谁受益
3.拉赞助，入股，分宜
4.做不到以上则撤项目

规避风险的切入点是减少资金积压，无论是分期还是分量，你都要出资金。
最好的方法就是和水管厂商合作（90W不算小数量），比如分管设计，
布主管，支管由业主自己负责；原有老化管道经常检修停水等措施，总之让大家买单！

水管用了多久,有无达到原设计使用年限或通过保养延长年限.
花园的本体维修基金与专项基金(KFC有无转帐)是否已全部用完.
如都无法解决可以签定住户约定在水价中分摊管理维修费,或分期管理费内收取.

照上面这位1204167829朋友说的办就行了!