买二手房可能被骗了,救命啊!登门重酬!
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/31 05:45:24
请不要说谁笨谁聪明,这事摊谁头上都不好过,再说了,就算是去专业的二手房市场交易,你也没法查出人家有没有债务纠纷,等你交了钱后再找个人来起诉自己,然后这房子就没法成交了。就算在政府的监督下交易你也是防不胜防啊!所以这点就不说了,最重要的还是看如何解决吧!
谢谢ORCYUAN的回答!但事情是这样的:我朋友代替房东向银行还了贷款,房子当然无债务纠纷啦,但目前还没转名,这房子就仍然是一手房东的,当有人向一手房东提起诉讼的时候,就不关我朋友的事了,法院只能依法对一手房东的房子冻结。所以说并不是房子的债务有问题,而是房东有债务问题而牵连到房子。
谢谢啊!各位专业人士的意见甚为中肯,目前正在跟进中,希望能有所保障,毕竟是血汗钱啊!最起码能减少损失吧!
法院对此房如果采取的是权属争议冻结,时限是1个月,如果台湾人没有提起正式诉讼则你就可以过户。
1、你现在也马上提起诉讼,最好抢在台湾人前,让法院首先进行财产保全。你可以换一个法院诉讼,比如中介注册地,或是房屋所在地。
2、立刻去房管局市场科状告中介,并对中介也提起诉讼,按以往案例,就是最后真的钱房两空,中介也得最少赔30%。
3、立刻和房主进行房屋交接,先住进去,把房子先占上!!!法院真判给台湾人了,台湾人也得给你补偿,否则你不走,谁也没权利轰你出去,因为你是善意取得房屋的,再说,这是我们的地盘!
4、闹中介,闹房主,必要情况下雇佣黑社会。
以上几步同时进行,切记!
相信在你朋友替卖方赎楼时,签订了相关的协议吧。立刻找个律师拿着相关的协议到法院诉讼卖方,理由是他不能如约履行协议约定。因为那个债权人应该是对该房进行了诉讼保全,如果你朋友不向法院主张权利的话,房子就有可能被抵债。只有先主张权利,才能在法院判决时顾及到你朋友的权利。不敢说没有损失,但判决应该会维护你朋友的合法权利。
我明白你的意思
原房主要卖给你朋友的这套房子有贷款。
不清贷他就没办法卖给你朋友。
所以你朋友帮他清了贷。算做房款的一部分。
但是清完贷后。有人起诉原房主有债务问题。
所以他的不动产被冻结了。
是这个意思吧?
清贷之前有没有签订什么协议?
最好是找律师。这类问题就算这里说清楚了。也没法解决。
等房子过户是真的不可能了。
就像楼上的朋友说的那个方法。
修改一下答案: 今天回家想了想,毕竟这个是大事,您不应该在百度耽误时间,应该立刻去咨询律师等 相关部门
很明显,现在房子不能过户,您的朋友需要立刻向法院上诉,等房子过户已经不可能了,然后您朋友和那个台湾人一起被法院裁定为债权人,由当地机关拍卖该房屋然后将款项放给你朋友,要下班了,还有疑问的话明天解答
记得要尽快上诉,晚了的话 你朋友就不能和那个台湾人成为同等效益债权人了
朋友发生这样的事情,感到真不幸。在深圳我身边也遇到过这类似的事情,不过咱不是