土地使用权争议与赔偿

那个老夫妇是什么人？？？？？自己来住的吗？？？好不好搞定啊？
这个地的产权或使用权现在应该是单位的，所以你的租赁合同要跟单位签
但是签订合同的时候必须注明 现在住在里面的 老夫妇搬走，而且是这个单位负责搬走他们，不搬走你就不租，租金从人搬走那天算，因为如果你租下来又需要人搬家的话你是很难对付这些事情的，非常累的（根据你的情况了，如果不影响你种植就不用请他们走）

如果不需要搬人的话，你就要注明你租赁的是从哪儿到哪儿的范围，要把老夫妇居住的地方空出来，最好不要招惹他们。

是否能拿到补偿，能拿多少取决于你合同签订的细致程度。如果在你的租赁期内要征地的话应该是给你补偿租金和种植的相关损失 这些补偿条款你也必须写在租赁合同里。当然了土地所有方会跟你讨价还价，所以相互谈判是很重要的。你要实现把所有可能的问题都想到 然后在合同中做详细规定。好多纠纷就是因为合同签的不好结果导致拿不到补偿，其实呢，事都是人做的，这些全都是可以商量的。
现在都写上 防止以后麻烦

你最好请一个专业律师 给你看合同 这样省去很多很多的麻烦 花点钱买安心啊