公积金贷款!!

付过8万首付后，拿着商品房买卖合同和首付款凭证及相关资料到公积金管理中心申请提取公积金。不提出来也行，可以用公积金里余额委托中心逐月提取还贷(这样就不用每月掏现金还贷了）前提是公积金里余额必须高于你每月还贷数额乘以12个月的总合

付过8万后，凭相关证明到公积金管理中心提取公积金，把3万拿出来，其实就是一个时间先后的问题。