物业公司查账问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 12:55:09
要对物业公司财务进行查账，请提供查账的方案以及关键控制点？最好是从事企业内部审计的人员能提供相关经验以及查账报告，越详细越好，满意答复追加最高分数
补充：物业公司为我房产公司子公司，我房产公司为了防范风险，对子公司进行查账

查帐要方法,首先你要先了解这个行业
物业的主要收入当然是物管费,你自己先计算一下你们小区里的可收管理费面积是多少?应收的总管理费收入就可以算出来了
再来计算公共部份收益是多少?这部份比较麻烦,包含地面停车费,广告费,公共部位出租收益..... 很多,要对小区了解才能清出来
这部份清理好后可以得到小区应收入的总额这时再去查物业帐目收入这部份的缺口差额,基本就可以得到物业在收入这部份有没有问题了
再来要查支出,这部份要先做个小区里管理成本预算:保安,维修,清洁要请多少人?公共维修费要多少...... 等等,这部份才是重点,先看物业报出来的帐和预算落差多少,落差大的部份就要花时间一笔一笔查了,要花很大的精力的

那简单，叫有关的查账公司来查补就行了